*** TOP gepflegtes Reihenmittelhaus ***


Sichern Sie sich Ihr Eigenheim für die Zukunft! Dieses 
neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich in einer 
ruhigen Ortsrandlage in Würding / Inn. Das Haus verfügt 
über einen Vorplatz, der direkt zum Hauseingang führt. 
Im Haus angekommen wird man von einem praktischen 
Windfang empfangen, an den eine Gästetoilette mit 
begehbarer Dusche grenzt. Die Hauptattraktion ist das 
großzügige Wohnzimmer, das direkt in den Essbereich 
und in die offene Küche, die eine moderne Einbauküche 
inkl. Elektrogeräte beinhaltet, reinführt. Auch 
wunderschön ist der kleine angebaute Wintergarten 
aus Holz, von wo aus sehr viel Tageslicht in das Haus kommt. 
Eine massive Treppe aus Granit führt einen weiter in das 
1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk beinhaltet ein großzügiges 
Schlafzimmer, sowie einen Ankleideraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein 
schön eingerichtetes Büro befindet sich ebenfalls noch auf der Etage, von wo aus man auf 
den langen Balkon gelangt. Highligt der Etage ist allerdings das neu renovierte Badezimmer 
mit eingebauter Eckbadewanne. Es wäre auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. 
Momentan wird es aber als Abstellraum genutzt. Im Keller befindet sich die 2018 neu 
eingebaute Heizung samt Öl-Tanks. Ein sehr großer Hobbyraum und ein Waschraum runden das 
Untergeschoss ab. Für alle Hobbygärtner ist der kompakte Garten mit ca. 200 m² optimal um
sich zu entfalten. Die übersichtliche Terrasse zur Ostseite läd mit ihrer wunderbaren 
Weitsicht in den Kurwald Bad Füssing´s förmlich zum verweilen ein. 

Kurz & Knapp:

- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Baujahr 1978 
- umfassende Sanierung 2017 / 2018
- Ziegelmassivbauweise
- Zwischendecken aus Beton
- Bedachung mit Ziegeln
- Dachboden gut isoliert
- Fenster aus Kunststoff / Doppelverglast mit Rollos
- Elektrische Markise bei der Terrasse
- Balkon im 1. OG mit Markise
- Eingangstüre aus Aluminium mit Oberlicht
- Bodenbeläge Fliesen / Laminat 
- Treppe aus Granit
- Solarkollekoren am Dach
- Heizungsanlage neu (2018) mit Brennwerttechnick
- Heizungs- / Wasserrohre neu ( Edelstahl / Kupfer)
- Elektrik & SAT Anlage neu
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Enthärtungsanlage zur Wasseraufbereitung
- sehr hochwertige Einbauküche mit 3 cm Granitplatte Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Tischlüfter uvm.
- Gästetoilette mit begehbarer Dusche im EG
- Heizkörper im gesamten Haus (Kermi)
- Wintergarten aus Holz
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Energieausweis in Arbeit
- uvm.

Kaufpreis: 330.000,-€
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Frühjahr 21
Wohnfläche: ca. 102 m²
Etage:
Möbeliert: teilmöbliert
Zustand: Modernisiert
Heizungsart: Öl-Heizung
Terrasse/Balkon: Terrasse + Balkon
PKW-Stellplatz: Garage

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